49坪将来は1階だけで住める家

今回はお子様3人お持ちの方からのご要望です。
下のお二人はまだ就学前なのでワンルームにして、大きくなったら二部屋に分けたいそうです。

ダイニングに学習机を設置して、お子様の宿題などはここで見てあげます。

寝室は１階に作ってありますので、将来的には１階だけで生活する事ができます。

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家族構成	夫、妻、子供1(女子)、子供2(男子）、子供3(男子）
敷地	面積( 224.48 )㎡（ 67.77 ）坪建ぺい率( 60 )%、容積率( 300 )% 道路幅( 6 )m、方位( 西 )
家屋	階数( 2 )階建て延べ床面積（）㎡（約50 ）坪駐車スペース（ 2 ）台、来客用（ 1 ）台
必要な部屋	LDK、和室、主寝室、子供室3、シューズクロゼット、ユーティリティー、納戸
間取りの希望	寝室は１階にして欲しい小さい子供２人の部屋は一部屋にして、大きくなったら２部屋に分かれるようにしたい。