44坪庭を効率的に使い切った住まい

今回のご要望は子供たちが独立した後で、庭が狭くなってもいいので
夫婦が１階だけで生活できるように主寝室を１階にして欲しいという事でした。

駐車スペースは現在長男が社会人で車に乗るので３台ですが、その内次男も社会人になったら車を購入すると思うのでアプローチを駐車スペースとして使えるようにして欲しい。

共働きなので戸外物干だけでなく、室内物干も設置して欲しい。
物干しは１階で洗濯スペースの近くに設置して欲しい。

▲クリックで拡大します

家族構成	夫、妻、子供1(男子)、子供2(男子）
敷地	面積( 225.16 )㎡（ 67.97 ）坪建ぺい率( 60 )%、容積率( 200 )% 道路幅( 5 )m、方位( 北 )
家屋	階数( 2 )階建て延べ床面積（）㎡（約45 ）坪駐車スペース（ 3 ）台
必要な部屋	LDK、和室、主寝室、子供室2
間取りの希望	洗面室と脱衣室を分けて欲しい駐車スペースは現在長男が社会人で車に乗るので３台ですがその内次男も車を購入すると思うのでアプローチを駐車スペースとして使えるようにして欲しい室内物干と戸外物干を設置して欲しい